Спрос на рынке офисов Петербурга перераспределяется в пользу гибких форматов

По итогам 2025 года уровень вакантности в гибких офисах Санкт-Петербурга составил 15%, снизившись на 2 п. п. в сравнении с декабрем 2024 года, подсчитали специалисты NF Group.

Аналитики отмечают, что сокращение показателя происходило на фоне ограниченного ввода новых площадок, а также выраженного дефицита классических офисов, который стимулировал перераспределение спроса в пользу гибких форматов.

Наиболее заметная динамика зафиксирована в несетевых проектах: доля свободных рабочих мест в них снизилась вдвое и впервые опустилась ниже среднерыночного уровня, достигнув 14%. По мнению экспертов, это во многом связано с более умеренным ростом ставок по сравнению с сетевыми операторами, что позволило таким объектам активнее привлекать резидентов в условиях ограниченного предложения традиционных офисов.

Спрос на коворкинги в Санкт-Петербурге сохраняется со стороны IT-компаний и IT-подразделений крупных корпораций (46% арендованных площадей), а также компаний нефтегазовой (15%) и финансовой (12%) сфер.

05.03.2026 15:10 | Источник БН.ру