На рынке новостроек Петербурга изменилась структура ипотечных сделок

Доля ипотечных сделок на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга росла в течение всего 2025 года и осенью впервые с третьего квартала 2024-го превысила 50%, отмечают аналитики Группы RBI.

Для сравнения, в первом квартале 2025 года этот показатель по данным Росреестра составлял 39%. В октябре он вырос до 52%, а в ноябре – до 59%. По-прежнему практически все сделки с использованием жилищных кредитов приходятся на семейную ипотеку.

«Покупатели активнее совершают сделки на фоне новостей о предстоящих изменениях условий семейной ипотеки: одна ипотека по программе на семью, дифференцированная ставка в зависимости от количества детей в семье, выдача кредита по региону регистрации. Полагаем, что это сейчас один из основных стимулов выхода на сделки», – полагает вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин.

Эксперты отмечают, что распределение первичного и вторичного жилья в общем объеме выданных ипотечных кредитов сместилось в сторону новостроек. Соотношение в 2025 года составляло около 55% к 45% именно в пользу первичного рынка (в 2024 г. – скорее наоборот). Ипотека остается самым популярным инструментом покупки недвижимости в комфорт-классе. В проектах RBI этого сегмента доля ипотечных сделок выше 60%. В элитном сегменте клиенты больше ориентированы на рассрочки: до 85% сделок сегодня может проходить по данной схеме.

Фото: pixabay.com

17.01.2026 12:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com